HOME STAGING
¿QUÉ ES HOME STAGING?
Nace en Estados Unidos en 1970, se expande por Europa y llega a España en el 2000.
Literalmente significa puesta en escena de una vivienda; Home=casa y Staging viene de Stage=escena.
Es una técnica de marketing inmobiliario, basada en el diseño y decoración neutral de una vivienda o inmueble, para su salida al mercado inmobiliario; en pocas palabras la estrategia inmobiliaria más efectiva para vender o alquilar más rápido y por mejor precio.
¿Que ganas con Home Staging?
ATRAE A PRIMERA VISTA Y A MÁS COMPRADORES
INCREMENTA EL VALOR DEL INMUEBLE O ALQUILER
UN COMPRADOR SE BASA UN 30% RAZÓN Y 70% EMOCIÓN
ES ECONÓMICO Y RÁPIDO DE REALIZAR
ACELERA LA VENTA O ALQUILER DE UN INMUEBLE
FOTOGRAFÍAS PROFESIONALES PARA ANUNCIARSE
REDUCE LA NEGOCIACIÓN CON EL CLIENTE
TE DIFERENCIA DE LA COMPETENCIA
MEJOR PRESENTACIÓN DE PRODUCTO
MAS CLIENTES
=
=
MAS POSIBILIDAD DE VENTA
No quiero que te preguntes: ¿De verdad el Home Staging funciona?
Actualmente alrededor de un 70 - 80% de los compradores o inquilinos que buscan una casa, lo hacen por internet, ni hablar de los turistas que hoy en día apuestan por Airbnb, ambos perfiles descartan directamente anuncios sin fotos y anuncios con fotos de mala calidad, pero sobretodo viviendas no atractivas.
Sin duda apostar por Home Staging es una manera inteligente de poner tu inmueble en el mercado inmobiliario y conseguir resultados óptimos y rápidos.
MUCHAS PERSONAS EN ESPAÑA ESTÁN APOSTANDO POR HOME STAGING
¡TU TAMBIÉN PUEDES!
FÍJATE ESTOS DATOS
Fuente: Encuesta elaborada por la Asociación de Home Staging España AHSE en 2016.
Se invirtió 1740€ por Home Staging, se ganó 24 165€ y se vendió 8 veces más rápido que la media nacional.
SI ALQUILAS
¿Qué ganas?
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Incrementar la renta mensual
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Mayor tiempo de ocupación
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Inquilinos cómodos y satisfechos
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Recuperas inversión con creces
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Mas opciones de elegir inquilinos
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Menos riesgo de impago de renta
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Olvídate de que negocien el precio
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Cuidan tus muebles
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Destacas entre la competencia
¿Qué pierdes?
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Te limitas a un precio de renta
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Menor tiempo de ocupación
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Inquilinos insatisfechos
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Pierdes dinero por reparaciones constantes
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Menos opciones de elegir inquilinos
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Mayor riesgo de impago de renta
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Te negociarán el precio
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Mayor deterioro de tus muebles por su antigüedad
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Le regalas la ventaja competitiva al resto
SI VENDES
¿Qué ganas?
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Incrementar el valor de tu inmueble
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Poco tiempo anunciado y muchos interesados
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Compradores satisfechos
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Recuperas inversión con creces
-
Se venderá mucho más rápido
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Más opciones de elegir compradores
-
Olvídate de que negocien el precio
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Fotografías de calidad
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Destacas entre la competencia
¿Qué pierdes?
-
Terminas bajando el precio
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Mucho tiempo anunciado sin interesados
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Compradores insatisfechos
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Dinero en inmobiliarias y anuncios
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Mayor necesidad de vender
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Menos opciones de elegir compradores
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Te bajarán el precio si o si
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Tener fotografías que no impactan
-
Le regalas la ventaja competitiva al resto
Lo que necesitas saber:
¿Funciona de verdad?
Si, y mejor si te pones en manos de un profesional.
¿Es caro?
No tanto como la perdida de dinero cuándo bajen el precio de tu inmueble.
¿A qué tipo de inmuebles se dirige?
Apartamentos, pisos, lofts, viviendas unifamiliares, viviendas muy antiguas, viviendas de playa, viviendas de herencia, viviendas de alquiler turístico, estudios, y despachos.
¿Cualquiera puede hacer Home Staging?
No, aunque parece sencillo, requiere de una serie de técnicas, visión, objetividad, buen gusto, experiencia, pero sobretodo conocimientos de espacios, decoración y forma, y en Litahome sabemos de ello, somos Arquitectos dedicados al Home staging..
¿No es lo mismo que hacer reformas?
No, si no lo deseas, se trata de pequeños cambios que hacen grandes diferencias.
¿Requiere de mucho tiempo?
Depende de cada vivienda, pero siempre se busca optimizar el tiempo, para ahorrar costes y sacarla al mercado lo más pronto posible.