HOME STAGING
¿QUÉ ES HOME STAGING?
Nace en Estados Unidos en 1970, se expande por Europa y llega a España en el 2000.
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Literalmente significa puesta en escena de una vivienda; Home=casa y Staging viene de Stage=escena.
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Es una técnica de marketing inmobiliario, basada en el diseño y decoración neutral de una vivienda o inmueble, para su salida al mercado inmobiliario; en pocas palabras la estrategia inmobiliaria más efectiva para vender o alquilar más rápido y por mejor precio.
¿Que ganas con Home Staging?
ATRAE A PRIMERA VISTA Y A MÁS COMPRADORES
INCREMENTA EL VALOR DEL INMUEBLE O ALQUILER
UN COMPRADOR SE BASA UN 30% RAZÓN Y 70% EMOCIÓN
ES ECONÓMICO Y RÁPIDO DE REALIZAR
ACELERA LA VENTA O ALQUILER DE UN INMUEBLE
FOTOGRAFÍAS PROFESIONALES PARA ANUNCIARSE
REDUCE LA NEGOCIACIÓN CON EL CLIENTE
TE DIFERENCIA DE LA COMPETENCIA
MEJOR PRESENTACIÓN DE PRODUCTO
MAS CLIENTES
=
=
MAS POSIBILIDAD DE VENTA
No quiero que te preguntes: ¿De verdad el Home Staging funciona?
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Actualmente alrededor de un 70 - 80% de los compradores o inquilinos que buscan una casa, lo hacen por internet​, ni hablar de los turistas que hoy en día apuestan por Airbnb, ambos perfiles descartan directamente anuncios sin fotos y anuncios con fotos de mala calidad, pero sobretodo viviendas no atractivas.
Sin duda apostar por Home Staging es una manera inteligente de poner tu inmueble en el mercado inmobiliario y conseguir resultados óptimos y rápidos.
MUCHAS PERSONAS EN ESPAÑA ESTÁN APOSTANDO POR HOME STAGING
¡TU TAMBIÉN PUEDES!
FÍJATE ESTOS DATOS
Fuente: Encuesta elaborada por la Asociación de Home Staging España AHSE en 2016.
Se invirtió 1740€ por Home Staging, se ganó 24 165€ y se vendió 8 veces más rápido que la media nacional.
SI ALQUILAS
¿Qué ganas?
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Incrementar la renta mensual
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Mayor tiempo de ocupación
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Inquilinos cómodos y satisfechos
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Recuperas inversión con creces
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Mas opciones de elegir inquilinos
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Menos riesgo de impago de renta
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Olvídate de que negocien el precio
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Cuidan tus muebles
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Destacas entre la competencia
¿Qué pierdes?
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Te limitas a un precio de renta
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Menor tiempo de ocupación
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Inquilinos insatisfechos
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Pierdes dinero por reparaciones constantes
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Menos opciones de elegir inquilinos
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Mayor riesgo de impago de renta
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Te negociarán el precio
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Mayor deterioro de tus muebles por su antigüedad
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Le regalas la ventaja competitiva al resto
SI VENDES
¿Qué ganas?
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Incrementar el valor de tu inmueble
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Poco tiempo anunciado y muchos interesados
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Compradores satisfechos
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Recuperas inversión con creces
-
Se venderá mucho más rápido
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Más opciones de elegir compradores
-
Olvídate de que negocien el precio
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Fotografías de calidad
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Destacas entre la competencia
¿Qué pierdes?
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Terminas bajando el precio
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Mucho tiempo anunciado sin interesados
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Compradores insatisfechos
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Dinero en inmobiliarias y anuncios
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Mayor necesidad de vender
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Menos opciones de elegir compradores
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Te bajarán el precio si o si
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Tener fotografías que no impactan
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Le regalas la ventaja competitiva al resto
Lo que necesitas saber:
¿Funciona de verdad?
Si, y mejor si te pones en manos de un profesional.
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¿Es caro?
No tanto como la perdida de dinero cuándo bajen el precio de tu inmueble.
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¿A qué tipo de inmuebles se dirige?
Apartamentos, pisos, lofts, viviendas unifamiliares, viviendas muy antiguas, viviendas de playa, viviendas de herencia, viviendas de alquiler turístico, estudios, y despachos.
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¿Cualquiera puede hacer Home Staging?
No, aunque parece sencillo, requiere de una serie de técnicas, visión, objetividad, buen gusto, experiencia, pero sobretodo conocimientos de espacios, decoración y forma, y en Litahome sabemos de ello, somos Arquitectos dedicados al Home staging..
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¿No es lo mismo que hacer reformas?
No, si no lo deseas, se trata de pequeños cambios que hacen grandes diferencias.
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¿Requiere de mucho tiempo?
Depende de cada vivienda, pero siempre se busca optimizar el tiempo, para ahorrar costes y sacarla al mercado lo más pronto posible.